押金交了签了合同人跑了-租房合同是我签的，合租人提前要搬走，预交一个月房租和押金交给了中介，合租人要求我退押金，我退吗？

本文目录：

1、租房合同是我签的，合租人提前要搬走，预交一个月房租和押金交给了中介，合租人要求我退押金，我退吗？ 2、押一付三却签了一年合同中途走要付多少违约金

租房合同是我签的，合租人提前要搬走，预交一个月房租和押金交给了中介，合租人要求我退押金，我退吗？

 最佳答案：

      你们合租人之间的关系，和你们和出租房形成的租赁关系还是要区分的。

      你们合租人散货（一人提前搬走）一般不影响出租人收取租金的权利，因为你们是“打包”和他签订合同的，他只需每月收取固定租金即可，至于你们自己内部怎么分配比列，出租人不需要关心。同理，你们现在一人要走了，只要还有人继续租赁，那么押金不用退还给你们，租金还得每月正常交。如果你们提出，因为一人走了，另外一人租不了这么大的房子或者其他原因，重新签订租赁合同的，这是另外一回事情。

      你现在可以自己先贴钱把相应份额的押金给你的合租人，等你租赁期限满后，出租人退还你租金的时候，你自己全额收回押金即可。

押一付三却签了一年合同中途走要付多少违约金

      押一付三却签了一年合同中途走要付违约金的多少看合同中的约定：

      1、如果当初签订合同的时候，有明确规定，承租方有提前周期内通知出租方，将不算违约的情况，且承租方也在规定的周期通知了出租方不在租住出租方的房屋，那么出租方需要退还承租方押金；

      2、但是如果，合同内没有规定以上的这项权益，那么承租方在合同未到期的情况下就退租的话，出租方是有权不退还押金的。

      租房押金的注意事项如下：

      1、租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月；

      2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的发票；

      3、其中要寻找正规的中介公司，最好是全国连锁的那种中介公司，最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订租房合同，这样更有利于保护自己的权益；

      4、除租房合同另有约定外，租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客；

      5、房屋设施无毁损的话，押金应全额退还租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他借口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。

      在签订租赁合双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。由此可见，对于要付押金的情况，最好事先跟房东协商一致，以免造成纠纷。

      【法律依据】：

      《中华人民共和国民法典》第七百零四条

      租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

      第七百零五条

      租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

      租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

      第七百零六条

      当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。